תוכנה לניהול בניינים לחברות ניהול נכסים
ועד פלוס (VaadPlus) היא המערכת המתקדמת בישראל לניהול חברות ניהול נכסים. ממסך אחד תנהלו גבייה אוטומטית, תחזוקה מונעת, תורנות אוטומטית עם שיחת טלפון, WhatsApp לדיירים, דוחות פורטפוליו מתקדמים ואנליטיקס פיננסי — לכל הבניינים בפורטפוליו שלכם. עם 28 יכולות חדשות ב-2026, המערכת עובדת בשבילכם חכם יותר מאי פעם.
מה גוזל לכם הכי הרבה זמן?
חברות ניהול מבזבזות שעות על משימות שאפשר לפתור פעם אחת ולתמיד
כניסה אחרת לכל בניין
תיקיות, אקסלים וסיסמאות שונות לכל נכס. כל מעבר בין בניינים הוא בזבוז זמן שחוזר על עצמו מדי יום.
דיירים שמתקשרים שוב ושוב
"כמה אני חייב?" "מה קרה לתקלה שלי?" — שאלות שגוזלות שעות כי לדיירים אין גישה ישירה למידע.
בעלי מקצוע ללא פיקוח
שלחתם טכנאי לבניין — ואין לכם מושג מה עשה, מתי הגיע, ולמה הדייר עדיין מתקשר שבוע אחר כך.
כל הבניינים שלכם — תמונה מלאה בשניות
מעבר בין בניינים בלחיצה אחת, מצב כל בניין על מסך אחד, ו-KPIs שמתעדכנים בזמן אמת — בלי להיכנס לכל בניין בנפרד.
מעבר בין בניינים בלחיצה אחת
אין כניסה מחדש, אין סיסמאות. עוברים בין הנכסים בשנייה ומתמקדים בעבודה.
מדדי בריאות לכל בניין
אחוזי גבייה, תקלות פתוחות, סטטוס מנוי — הכל גלוי בריכוז אחד. יודעים תמיד מה מצריך טיפול.
הרשאות גמישות לצוות
הגדירו לכל מנהל אילו בניינים הוא רואה ומה הוא רשאי לעשות. גדלתם? מוסיפים חברי צוות בשניות.
תמונה פיננסית שלמה — לכל הפורטפוליו, בזמן אמת
חמישה לשוניות אנליטיקס מובנות — Summary, פיננסי, תפעולי, כוח עבודה ותקציבים. עוברים בקליק, מקבלים תמונה מלאה.
KPIs בזמן אמת
אחוזי גבייה, זמני טיפול, רווחיות ועוד — עדכון אוטומטי בכל רגע, לכל בניין או לסה"כ.
השוואה בין בניינים
איזה בניין הכי רווחי? איפה הכי הרבה תקלות? גרפים שנותנים תשובות מיידיות.
מעקב תקציבי חי
הגדירו תקציב לכל בניין ועקבו אחרי חריגות בזמן אמת. אין הפתעות בסוף השנה.
הצוות שלכם ישן — המערכת ממשיכה לעבוד
הגדירו חוקים פעם אחת, ו-VaadPlus תדאג לשאר. אסקלציות, תזכורות, הקצאות — הכל אוטומטי, הכל ניתן לעריכה.
10+ סוגי תנאים
ימי פיגור, קטגוריית תקלה, עומס טכנאי, זמן מאז עדכון ועוד. שילובים שעונים על כל תרחיש.
תחזוקה מונעת
קבעו לוח תחזוקה קבוע — מעליות, גנרטורים, מערכות כיבוי — ותקלות ייפתחו אוטומטית לפי לו"ז.
הסלמה אוטומטית
תקלה שלא טופלה ב-48 שעות? המערכת מעלה סדר עדיפות ומעבירה למנהל — אוטומטית.
הפלטפורמה שלנו — עם המותג שלכם
בחבילת Enterprise, הדיירים רואים את שם החברה שלכם, הלוגו שלכם, הצבעים שלכם. VaadPlus פועלת ברקע — אתם לוקחים את הקרדיט.
לוגו מרובע + מלבני
לוגו מרובע לאייקונים ומלבני לכותרות. מופיעים בממשק הדיירים, באימיילים ובאפליקציה.
שם שולח מותאם
SMS ואימיילים יוצאים עם השם של חברת הניהול שלכם. הדיירים יודעים ממי ההודעה.
צבעי מותג
התאימו את הממשק לשפה העיצובית של החברה. הכל נראה אחיד ומקצועי.
מוכנים לנסות? פתחו חשבון בחינם
נסו בחינםניהול מלא או חלקי — אתם קובעים את המדל לכל בניין
לא כל בניין זהה. VaadPlus מאפשרת לכם להגדיר לכל בניין בנפרד — האם החברה מנהלת הכל, או שהוועד שומר על אחריות מסוימת.
הטכנאים שלכם — מחוברים, מפוקחים, יעילים
פורטל ייעודי לאנשי אחזקה ומנהלי טכנאים. כניסה פשוטה ב-OTP, ראיית המשימות שלהם בלבד, ותקשורת ישירה עם המשרד.
כניסה בהודעת SMS — בלי אפליקציה
הטכנאי מקבל קוד חד-פעמי לנייד ורואה מיד את המשימות. אין הורדות, אין רישום, אין סיסמאות.
הודעות בין צוות ושטח
מערכת הודעות פנימית בין ההנהלה לטכנאים. תיאום, עדכונים ושאלות — הכל מתועד ונשמר.
גישה מבוקרת ופרטיות
קובעים לכל טכנאי אילו בניינים הוא רואה ואם פרטי הדיירים גלויים. פרטיות שמורה, שקיפות פנימית.
קריאה דחופה? התורן מקבל שיחה תוך שניות
הגדירו לוח תורנות שבועי לצוות האחזקה — ובעת קריאה דחופה, המערכת מתקשרת לתורן אוטומטית. אם לא עונה, עוברים לאחראי. דשבורד ניהולי מראה בכל רגע מי בתורנות ומי הבא בתור.
- שיחת טלפון אוטומטית (Twilio) + WhatsApp + SMS
- הסלמה אוטומטית אם התורן לא מגיב
- דשבורד: מי התורן עכשיו + מי הבא בתור
- ACK — אישור קבלה דרך קישור בטלפון
כל תקלה — ברורה, מעוקבת, ולא תיפול בין הכיסאות
מנגנון העברת בעלות ייחודי מאפשר לכם להגדיר מי אחראי לכל תקלה — הוועד או החברה שלכם — עם יומן ביקורת מלא.
3 מצבי ניהול
ועד מטפל לבד, הכל מגיע ישירות לניהול, או ועד פותח ומעביר — בחרו לכל בניין בנפרד.
יומן ביקורת מלא
כל העברה, החזרה ועדכון סטטוס מתועד עם שעה ומבצע. שקיפות מלאה לכל הצדדים.
החזרה לועד
סיימתם את הטיפול? מחזירים את התקלה לועד עם עדכון סטטוס. הועד רואה שהתקלה טופלה.
שלחו הודעה לכל הדיירים — בכל הבניינים, בלחיצה אחת
מיילים וסמסים לדיירים בודדים, לבניין שלם או לכל הפורטפוליו — עם מעקב פתיחות, קישורים ובקרת הסרה אוטומטית.
שליחה רב-בניינית
בחרו בניין ספציפי או שלחו לכל הדיירים בכל הבניינים. הודעה אחת — מגיעה לכולם.
היסטוריית תקשורת לכל דייר
ראו כל מה שנשלח לכל דייר ומתי — SMS, אימייל ותזכורות. תמונה מלאה בלי לחפש.
ניהול הרשמות
דייר ביטל הרשמה? המערכת מכבדת אוטומטית. עמידה בחוק הספאם בלי מאמץ מצידכם.
כל הדיירים מקבלים הודעות מהמספר שלכם — לא ממספר אנונימי
חברות ניהול מקצועיות מחברות את מספר ה-WhatsApp העסקי שלהן למערכת. הדיירים רואים את שם החברה, הבוט עונה בשמכם, וכל תקשורת נושאת את המותג שלכם — על פני כל הבניינים בפורטפוליו.
בוט AI שעונה 24/7 על שאלות דיירים
יתרת ועד, סטטוס תקלה, מועד אסיפה — הבוט יודע הכל ועונה תוך שניות, ללא עומס על הצוות שלכם.
עדכונים אוטומטיים מכל בניין, ממספר אחד
תשלום התקבל, תקלה נפתחה, אסיפה תוזמנה — ההודעות יוצאות אוטומטית מהמספר העסקי שלכם.
דו-כיווני: דיירים עונים, הבוט מנתב
דייר שענה? הבוט מזהה את ההקשר. צריך מענה אנושי? ההודעה עולה לדשבורד עם לוג מלא של השיחה.
SMS אוטומטי כגיבוי — ללא הגדרה
אם WhatsApp לא זמין לדייר מסוים, SMS יוצא אוטומטית במקומו. כיסוי מלא לכל הדיירים, תמיד.
המערכת שיודעת מה יקרה — לפני שזה קורה
מנוע AI מנתח את נתוני הפורטפוליו שלכם ומייצר תובנות אקטיביות: סיכוני תזרים, המלצות להעלאת דמי ניהול, ודפוסי תקלות חוזרות.
זיהוי סיכוני תזרים
ירידה בגבייה + עלייה בהוצאות? המערכת מתריעה לפני שנוצר גירעון. יש לכם זמן לפעול.
המלצות תעריף
בניין חורג מהתקציב? המערכת מחשבת בדיוק כמה צריך לעדכן את דמי הועד כדי לכסות.
דפוסי תקלות חוזרות
תקלה שחוזרת על עצמה? המערכת מזהה את הדפוס ומציעה לבדוק את השורש — לפני שהיא חוזרת שוב.
28 יכולות חדשות שישנו לכם את הניהול
בניינו את הפיצ'רים האלה בדיוק לפי מה שחברות ניהול ביקשו. כל אחד מהם חוסך לכם שעות עבודה בשבוע.
כספים ודיווח
דוח שקיפות לוועד הבית
הצג לוועד הבית דוח מקצועי בלחיצת כפתור -- נתונים, גרפים, תמונות. לא עוד גיליונות Excel מסורבלים.
חיוב לפי שטח דירה
תמחור הוגן וחכם -- כל דייר משלם לפי גודל הדירה. הגדירו מחיר למ"ר וכל החיובים מתעדכנים אוטומטית.
הוראות קבע אוטומטיות
דיירים חותמים על הו"ק דיגיטלית פעם אחת -- והגבייה רצה מעצמה כל חודש. מעקב סטטוס, סנכרון יומי וניהול מרכזי.
ניהול הצמדות (חניות ומחסנים)
ניהול מלא של חניות, מחסנים וגגות. שיוך לדירות, חיוב אוטומטי רבעוני או שנתי, מעקב בעלות היסטורי וייצוא CSV.
פירוט כספי מפורט לדייר
כל דייר רואה פירוט מלא של כל חיוביו, תשלומיו ויתרותיו. שקיפות מלאה שבונה אמון ומפחיתה פניות.
ניהול ספקים וחוזים
מאגר ספקים מרכזי לכל הבניינים -- חוזים, ביטוחים, תאריכי תפוגה והתראות חידוש אוטומטיות. אף חוזה לא יפתיע אתכם.
ניהול חובות מרוכז
דשבורד גבייה מרכזי לכל הבניינים — ציון גבייה חכם (AI), פעולות מרוכזות ב-SMS ו-WhatsApp, וצינור הסלמה אוטומטי.
קליטת בניינים חכמה
ייבוא דיירים מ-Excel בדקות -- המערכת מזהה עמודות בעברית אוטומטית. אשף הקמה ב-5 שלבים ושכפול הגדרות מבניין קיים.
תחזוקה ותפעול
תחזוקה מונעת חכמה
דעו מראש מה עומד להתקלקל. מערכת תחזוקה מונעת שמנהלת את כל הבדיקות התקופתיות -- מעליות, כיבוי אש, גנרטורים -- אוטומטית.
מעקב זמן עבודה טכנאי
דעו בדיוק כמה עלה כל תיקון. מעקב אוטומטי אחר זמן העבודה של הטכנאים -- נתונים אמיתיים, לא הערכות.
ניהול בעלות על קריאות שירות
ניהול קריאות שירות חכם -- הוועד מעביר, אתם מטפלים. שקיפות מלאה לשני הצדדים, עם יומן ביקורת שלא מפספס כלום.
הודעות בפורטל התחזוקה
כל התקשורת עם הדיירים במקום אחד. שרשורי הודעות מסודרים לכל קריאת שירות -- הטכנאי, המשרד והדייר מחוברים.
תקשורת עם דיירים
WhatsApp ישיר לדיירים
תקשרו עם הדיירים איפה שהם -- בוואטסאפ. שליחה ישירה מהמערכת, תזכורות תשלום, עדכוני תחזוקה והודעות כלליות.
סקר שביעות רצון ב-WhatsApp
קבלו פידבק אמיתי מהדיירים אחרי כל תיקון. מדדו את איכות השירות שלכם ושפרו בהתמדה.
טפסי אישור קריאה
שלחו נהלים, תקנונים או הודעות חשובות לכל הדיירים -- ודעו בדיוק מי קרא ואישר. תיעוד מלא לכל מקרה.
תיוג בניינים
ארגנו את הפורטפוליו שלכם בדיוק כמו שנוח לכם. שלחו הודעה לכל הבניינים בשכונה מסוימת בלחיצה אחת.
ניהול מלאי ומחסנים
קטלוג מלאי עם סריקת ברקוד
נהלו את כל הפריטים במחסנים שלכם עם קוד ברקוד VAD ייחודי או ברקוד קיים. סרקו עם מצלמת הנייד או סורק USB -- קבלת סחורה והוצאת פריטים בשנייה.
מחסנים מרובים והעברות מלאי
מחסן ראשי, מחסן בניין, מחסן מתחם -- כל מחסן עם מלאי נפרד. העבירו פריטים בין מחסנים בקליק עם היסטוריה מלאה ודוחות אנליטיקה.
אנליטיקה ומודיעין עסקי
תצוגת בניין 360
כל מה שצריך לדעת על בניין בודד -- במסך אחד. נתונים פיננסיים, תקלות, דיירים, הצמדות, תחזוקה מונעת וסטטיסטיקות -- ללא דפדוף.
תצוגת דייר 360
תמונה מלאה של כל דייר: תשלומים, חובות, הצמדות, תקלות שפתח, מסמכים שקיבל והיסטוריית תקשורת -- הכל במקום אחד.
דוחות BI מתקדמים (8 לוחות)
סיכום, פיננסי, תפעול, כוח אדם, מודיעין, מלאי, תקציב והשוואת בניינים -- 8 לוחות אנליטיקה שנותנים לכם תמונה מלאה.
מעקב פתיחת מיילים ולחיצות
דעו בדיוק מי פתח את המייל, מתי, ומי לחץ על הקישור. אנליטיקה מלאה לכל הודעת אימייל -- כולל ניהול הסרה.
חוויית דייר
מרכז בקרת התראות
דיירים בוחרים מתי ואיך לקבל הודעות. שעות שקטות, הפסקת הודעות לפי סוג, ובחירת ערוץ מועדף -- SMS, מייל, WhatsApp או Push.
שיתוף מסמכים לדיירים
העלו פרוטוקולים, חשבוניות, חוזים ומסמכים ושתפו ישירות עם כל דיירי הבניין. הכל מאורגן ונגיש מהאזור האישי.
פלייר בניין עם QR Code
הורידו פלייר PDF מעוצב עם לוגו החברה, QR לפתיחת קריאת שירות ו-QR לבוט WhatsApp -- תלו בלובי ודיירים פותחים קריאות לבד.
מוכנים לנסות את היכולות החדשות? פתחו חשבון בחינם
התחילו עכשיוכל מה שחברת ניהול מקצועית צריכה -- ועוד
לא צריך לשלם על תוספות ולא לאחד כלים שונים. פלטפורמה אחת שמכסה הכל -- כולל 28 יכולות חדשות.
דשבורד רב-בנייני
חשבון יחיד לכל הנכסים. מעבר בקליק, נתונים מרוכזים, ללא הגבלת בניינים.
אנליטיקס ו-5 לוחות מודיעין
סיכום, פיננסי, תפעול, כוח אדם ותקציב -- נתונים שמובילים להחלטות.
מנוע אוטומציות
תזכורות, הסלמות, שיבוץ טכנאים ותחזוקה מונעת -- הכל רץ אוטומטית.
מיתוג עצמי מלא
לוגו, צבעים, שם שולח SMS ואימייל -- הפלטפורמה נראית כאילו שלכם. זמין בחבילת Enterprise.
פורטל טכנאים ייעודי
כניסה ב-OTP, קבלת משימות, תיעוד והודעות -- ללא התקנת אפליקציה.
העברת תקלות ועד / ניהול
3 מצבי ניהול, העברה והחזרה, יומן ביקורת מלא לכל תקלה.
מרכז תקשורת רב-בנייני
SMS ואימייל לכל הבניינים, היסטוריית תקשורת, ניהול הרשמות.
תובנות AI אוטומטיות
סיכוני תזרים, המלצות תעריף ודפוסי תקלות -- הבינה המלאכותית עובדת בשבילכם.
גביית דמי ניהול באשראי
גבו ישירות מהדיירים או השאירו לועד. תזכורות, קבלות ו-הוראות קבע אוטומטיות.
דוח שקיפות
דוח PDF מקצועי עם גרפים ונתונים -- מוכן להצגה לוועד הבית בלחיצת כפתור.
תחזוקה מונעת
לוח בדיקות תקופתיות אוטומטי. מעליות, כיבוי אש, גנרטורים -- עם תחזית AI.
חיוב לפי שטח
חישוב אוטומטי לפי מ"ר. תמחור הוגן שכל הדיירים מבינים ומקבלים.
טפסי אישור קריאה
שלחו מסמך, עקבו אחרי מי קרא ואישר -- תיעוד מלא למקרה הצורך.
תיוג בניינים
תייגו בניינים לפי שכונה, סוג או כל קטגוריה -- ושלחו הודעות ממוקדות.
WhatsApp לדיירים
שליחת הודעות WhatsApp ישירות מהמערכת -- תזכורות, עדכונים והודעות כלליות.
סקרי שביעות רצון
סקר WhatsApp אוטומטי אחרי כל תיקון. מדדו את איכות השירות בזמן אמת.
מעקב זמן טכנאי
מעקב אוטומטי אחר זמן עבודה -- חישוב עלויות, דוחות ביצוע ואנליטיקה.
הודעות פורטל תחזוקה
שרשורי הודעות בין משרד, טכנאים ודיירים -- תקשורת מסודרת לכל קריאה.
ניהול מלאי ומחסנים
קטלוג פריטים עם ברקוד, סריקה מהנייד, מחסנים מרובים, התראות מלאי נמוך ודוחות אנליטיקה.
תורנות אוטומטית
לוח תורנות שבועי + שיחת טלפון אוטומטית לתורן בעת קריאה דחופה. הסלמה חכמה אם לא עונים.
דוחות פורטפוליו מתקדמים
גרפי מגמת גבייה, פירוט הוצאות, השוואת ביצועי בניינים ודוח חוב מיושן — כל הנתונים על מסך אחד.
מרכז אחזקה מאוחד
ממשק אחד לכל פעולות האחזקה: תקלות, צוות, לוח תורנות והגדרות — עם ניווט ברידקראמבס אחיד.
הוראות קבע
דיירים חותמים דיגיטלית פעם אחת — גבייה אוטומטית כל חודש. סנכרון יומי וניהול מרכזי.
הצמדות (חניות ומחסנים)
ניהול, שיוך וחיוב אוטומטי של חניות, מחסנים וגגות — רבעוני או שנתי.
תצוגת בניין 360
כל הנתונים על בניין בודד במסך אחד: כספים, תקלות, דיירים, הצמדות ותחזוקה.
תצוגת דייר 360
תמונה מלאה של כל דייר: תשלומים, חובות, הצמדות, תקלות ומסמכים.
בקרת התראות
דיירים בוחרים ערוץ ותזמון. שעות שקטות, הסרה לפי סוג — חירום עוקף הכל.
מסמכים לדיירים
שיתוף פרוטוקולים, חשבוניות וחוזים — הכל מאורגן באזור האישי של הדייר.
פירוט כספי לדייר
חיובים, תשלומים ויתרות — שקיפות מלאה שמפחיתה שאלות ובונה אמון.
מעקב מיילים
מעקב פתיחה ולחיצות לכל הודעת אימייל. אנליטיקה + ניהול הסרה אוטומטי.
פלייר בניין PDF
פלייר מעוצב עם לוגו החברה + QR לקריאת שירות + QR לבוט WhatsApp.
כמה תחסכו עם VaadPlus?
הזינו את הנתונים שלכם וראו מיד כמה זמן וכסף אפשר לחסוך בניהול הפורטפוליו
* מבוסס על עלות שעת עבודה ממוצעת של ₪75, חיסכון 75% מזמן הניהול הידני, ותמחור לפי חבילה לבניין. פרטי תמחור מלאים
התחילו ניסיון חינםחברות ניהול שכבר עובדות עם VaadPlus
מנהלים שעברו ל-VaadPlus חולקים את הניסיון שלהם
שאלות נפוצות
כל מה שרציתם לדעת על VaadPlus לחברות ניהול
מה ההבדל בין VaadPlus לחברות ניהול לבין VaadPlus לוועד בית רגיל?
כמה בניינים אפשר לנהל דרך VaadPlus?
האם אפשר לגבות דמי ניהול ישירות מהדיירים?
האם הדיירים רואים שהם משתמשים ב-VaadPlus?
איך עובד פורטל הטכנאים?
מה כוללות האוטומציות של VaadPlus לחברות ניהול?
כמה זמן לוקח לקלוט בניין חדש לפלטפורמה?
האם VaadPlus מתאימה לחברת ניהול שגם וועדי הבתים עצמם רוצים לנהל?
מה זה דוח שקיפות ולמה הוועד צריך אותו?
איך עובד חיוב לפי שטח דירה?
איך מערכת התחזוקה המונעת עוזרת לחברת ניהול?
האם אפשר לשלוח הודעות WhatsApp ישירות לדיירים מהמערכת?
מה זה טפסי אישור קריאה?
מוכנים לנהל את כל הפורטפוליו שלכם ממסך אחד?
הצטרפו למאות חברות ניהול שכבר עובדות חכמה יותר עם VaadPlus. פתחו חשבון בחינם תוך דקה — ללא כרטיס אשראי, ללא התחייבות.